Venta de Departamento 2 Amb. con cochera - Moreno
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 250 de expensas

Venta de Departamento 2 Amb. con cochera - Moreno

Stheden 1300 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 36 m², USD 52.000 (comparada contra 214 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.800). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.375 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
214
Mediana precio
USD 50.800
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
38 m²
Comparar con 214 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN COMPLEJO LA PALMERA – MORENO Comodidad, tranquilidad y espacios para disfrutar todos los días. Te presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja del Complejo Privado La Palmera, sobre la calle Stheden 1300, Moreno. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad dentro de un complejo residencial con amenities y una ubicación estratégica. El departamento, identificado como unidad 20D, cuenta con una superficie de 36m² y una distribución práctica y funcional. Sus ambientes luminosos, pisos flotantes y terminaciones modernas crean un espacio cálido y acogedor. Características del departamento • Living comedor con cocina integrada. • Cocina equipada y revestimiento cerámico. • Dormitorio con placard en 2 lados de la habitación. • Un baño completo con bañera y vanitory. • Aire acondicionado en ambos ambientes. • Piso flotante. • Cocina y termotanque eléctricos. La propiedad se encuentra en planta baja, permitiendo un acceso cómodo, sin necesidad de utilizar escaleras. Sobre el Complejo La Palmera Desarrollado por Grupo ZAG, La Palmera es un complejo residencial de arquitectura moderna, compuesto por cuatro módulos de departamentos, con espacios comunes diseñados para disfrutar de diferentes actividades sin necesidad de salir del predio. Entre sus amenities se destacan: • Piscina central con solárium. • Salón de usos múltiples (SUM). • Espacio destinado a gimnasio, ubicado en el sector superior de la piscina. • Áreas comunes de esparcimiento. Una propuesta que combina la privacidad de tu propio departamento con la posibilidad de disfrutar de instalaciones compartidas que aportan comodidad y calidad de vida. Ubicación y accesibilidad Ubicado sobre Stheden 1300, Moreno, a pocos metros del Acceso Oeste, altura km 35. Su ubicación permite una conexión práctica con distintos puntos de Zona Oeste y Capital Federal, facilitando los traslados cotidianos. Información adicional • Superficie: 36m². • Unidad 20D – Planta baja. -El departamento cuenta con cochera. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad dentro de un complejo con amenities y buena conectividad. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.419/mes

Necesitas ingresos por $ 1.833.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Stheden 1300, Moreno, Buenos Aires

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