Venta Departamento 2 Amb - La Palmera - Moreno
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 250 de expensas

Venta Departamento 2 Amb - La Palmera - Moreno

Stheden 1300 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN COMPLEJO LA PALMERA – MORENO- Comodidad, tranquilidad y espacios para disfrutar todos los días. Te presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja del Complejo Privado La Palmera, sobre la calle Stheden 1300, Moreno. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad dentro de un complejo residencial con amenities y una ubicación estratégica. El departamento, identificado como unidad 15D, cuenta con una superficie de 36,5 m² y una distribución práctica y funcional. Sus ambientes luminosos, pisos símil madera y terminaciones modernas crean un espacio cálido y acogedor. Características del departamento • Living comedor con cocina integrada. • Cocina equipada y revestimiento cerámico. • Dormitorio con placard de puertas corredizas. • Un baño completo con bañera y vanitory. • Aire acondicionado en ambos ambientes. • Piso flotante. • Cocina y termotanque eléctricos. La propiedad se encuentra en planta baja, permitiendo un acceso cómodo, sin necesidad de utilizar escaleras. Sobre el Complejo La Palmera Desarrollado por Grupo ZAG, La Palmera es un complejo residencial de arquitectura moderna, compuesto por cuatro módulos de departamentos, con espacios comunes diseñados para disfrutar de diferentes actividades sin necesidad de salir del predio. Entre sus amenities se destacan: • Piscina central con solárium. • Salón de usos múltiples (SUM). • Espacio destinado a gimnasio, ubicado en el sector superior de la piscina. • Áreas comunes de esparcimiento. Una propuesta que combina la privacidad de tu propio departamento con la posibilidad de disfrutar de instalaciones compartidas que aportan comodidad y calidad de vida. Ubicación y accesibilidad Ubicado sobre Stheden 1300, Moreno, a pocos metros del Acceso Oeste, altura km 35. Su ubicación permite una conexión práctica con distintos puntos de Zona Oeste y Capital Federal, facilitando los traslados cotidianos. Información adicional • Superficie: 36,5 m². • Unidad 15D – Planta baja. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad dentro de un complejo con amenities y buena conectividad. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Stheden 1300, Moreno, Buenos Aires

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