VENTA DEPARTAMENTO CON COCHERA APTO CREDITO MORENO

VENTA DEPARTAMENTO CON COCHERA APTO CREDITO MORENO

Intendente Eduardo Bossi 100 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
88 m²
Piso
5
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES UBICADO EN INTENDENTE BOSSI 146, QUINTO PISO. ORIENTACION NORTE EXCELENTE VISTA ABIERTA. LA UNIDAD CUENTA CON UNA AMPLIA HABITACIÓN, BAÑO COMPLETO Y UN LUMINOSO AMBIENTE DE COCINA-COMEDOR CON ORIENTACIÓN NORTE. POSEE UNA HERMOSA TERRAZA PROPIA, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE, ADEMÁS DE LAVADERO INDEPENDIENTE Y COCHERA. SUPERFICIES: • 50,53 M² CUBIERTOS • 4,59 M² SEMICUBIERTOS • 33,04 M² DESCUBIERTOS EL EDIFICIO OFRECE AMENITIES DE PRIMER NIVEL: EN PLANTA BAJA, SALÓN, PILETA, SUM, BAÑO Y SAUNA; Y EN EL ÚLTIMO PISO, TERRAZA CON SOLARIUM, PARRILLA, Y SERVICIO DE LAUNDRY. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL CENTRO DE MORENO, EN UNA ZONA CON UN IMPORTANTE CRECIMIENTO GASTRONÓMICO, RODEADA DE COMERCIOS, BANCOS, HOSPITAL, CLINICAS, COLEGIOS, TRANSPORTE PÚBLICO Y A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN SARMIENTO. PRECIO TOTAL: USD 98.000 CON COCHERA INCLUIDA. OFRECE FINACIAMIENTO ANTICIPO Y CUOTAS DUEÑO DIRECTO LOS GASTOS TOTALES DE ESCRITURA SON A CARGO DEL COMPRADOR. ¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA SOBRE EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A TRAVÉS DE Lendar. SI QUERÉS SABER EN CUÁNTO QUEDA LA CUOTA, TE INVITAMOS A UTILIZAR EL SIMULADOR DE PRÉSTAMOS EN SU PÁGINA WEB: WWW.LENDAR.COM.AR. TODAS LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. ATTE: TU AGENTE REMAX

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (170 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Eduardo Bossi 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 133 en la zona
Central de Sabores1 min · 93 m
Martino2 min · 157 m
Los Hermanos3 min · 177 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica4 min · 269 m
INSTITUTO DE EDUCACION FISICA DEFENSORES DE MORENO PROFESOR JENS PETER JOHANNES LINDHARD · superior · privada5 min · 346 m
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque2 min · 152 m
Plaza San Martin8 min · 524 m
Plaza Los Niños y Las Niñas10 min · 650 m
Salud · 22 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico3 min · 199 m
HOGAR DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 328 m
CIDEPP CENTRO INTEGRAL DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Eduardo Bossi 100, Moreno, Buenos Aires

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USD 98.000
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