VENTA DEPTO 2 AMB MORENO CENTRO. FINANCIACIÓN PRIV
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 58.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMB MORENO CENTRO. FINANCIACIÓN PRIV

Avenida Alcorta 2500 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 37 m², USD 45.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.216 contra USD 1.333 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
38 m²
Comparar con 119 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DPTO 2AMB FINANCIACION MORENO CENTRO. DEPTO CONTRAFRENTE SIN COCHERA. NO APTO CREDITO! FINANCIACIÓN PRIVADA DUEÑO DIRECTO. 20.000 USD MAS CUOTAS. ¡Oportunidad única en el corazón de Moreno! Departamento de 2 ambientes. Ubicado en una de las zonas más buscadas del centro de Moreno, este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes ofrece todo lo que necesitas para vivir o invertir con excelente proyección. A metros de la estación moreno y del centro comercial, con acceso inmediato a medios de transporte, bancos, colegios y restaurantes. 2 ambientes amplios. Cocina integrada con muebles bajo mesada Dormitorio con placard empotrado Baño Ideal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y confort. ¡Listo para habitar! Consúltanos para coordinar tu visita y conoce tu próximo hogar o inversión! BENEFICIO IDEAL. SE PUEDE FINANCIAR DE MANERA DIRECTA CON LOS PROPIETARIOS. 20.000USD MAS CUOTAS CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... SI TE FALTA UN POCO PARA LLEGAR, NO TE QUEDES CON LAS GANAS! TENEMOS LA SOLUCION "LENDAR" TE PRESTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. Crédito hipotecario para clientes Remax • EXCLUISIVO- AGIL- EFECTIVO-SIN VUELTAS. HACE UN SIMULACRO ACA https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TE INTERESO ESTA PROPIEDAD LLAMAME Y VAMOS A VISITARLA! NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona
Eko2 min · 153 m
Select4 min · 255 m
Los Hermanos Benavidez4 min · 284 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº110 MERCEDES DE LASALA Y RIGLOS · superior · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 MADRE CLARA · inicial · publica4 min · 264 m
JARDIN NACIONAL KESACHAY · inicial · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Bujan12 min · 750 m
Plaza de Las Carretas13 min · 801 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 947 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado8 min · 538 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico11 min · 726 m
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alcorta 2500, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp