Departamento 1 ambiente en venta en Peru 7600, San Carlos

Departamento 1 ambiente en ventaen Peru 7600, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
363 m²
Sup. total
496 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Propiedad multifamiliar – 11 departamentos monoambiente Ubicada en Moreno, Provincia de Buenos Aires, esta propiedad representa una interesante oportunidad de inversión inmobiliaria, tanto por su distribución como por su potencial de rentabilidad. Desarrollada sobre un terreno de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fondo), cuenta con una construcción distribuida en dos plantas, integrada por 11 departamentos monoambiente. La distribución contempla unidades en planta baja y primer piso, tanto al frente como en el sector posterior de la propiedad, organizadas alrededor de espacios de circulación y un patio. Características principales: • 11 unidades funcionales tipo monoambiente. • Construcción desarrollada en dos niveles. • Distribución en planta baja y primer piso. • Terreno de 300 m². • Excelente alternativa para renta residencial. Proyección de inversión Por su configuración multifamiliar, constituye una alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar sus ingresos mediante alquileres, con potencial de rentabilidad a través de múltiples unidades habitacionales. Una propiedad con escala, funcionalidad y posibilidades de inversión en el mercado inmobiliario de Moreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.791 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.791/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Peru 7600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 18 de Agosto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Renacer4 min · 267 m
La Nueva4 min · 274 m
La Nueva Esquina4 min · 277 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 382 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Plazoleta 18 de Agosto7 min · 477 m
Plaza Pfizer12 min · 750 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN CARLOS DE MORENO · centro de salud · publico2 min · 138 m
CAPS CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO LA BIBIANA · centro de salud · publico9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peru 7600, San Carlos, Moreno, Buenos Aires

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