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Casa en venta en Moreno
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.034/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Moreno

Casa en Moreno

Centenario y Juan Larrea · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, USD 80.000 (comparada contra 909 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
909
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
130 m²
Comparar con 909 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Terreno en venta, esquina. Moreno, centenario y juan larrea. 28.6mts x 25mts Valor 80.000usd MRKVA Negocios Inmobiliarios Mat. 92 Col • M.Gr. Av. Evita 2720 • Moreno 011- Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.034/mes

Necesitas ingresos por $ 2.792.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
866
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 95.000, tomando los 866 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centenario y Juan Larrea, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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