Casa en venta en Country Banco Provincia
Casa en venta
USD 310.000
+ 630.000 de expensas

Casa en venta en Country Banco Provincia

Casa en venta Country Club Banco Provincia

Country Club Banco Provincia 0 · Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
320
Baños
320
Cocheras
5
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Banco Provincia, 320 dormitorios, 237 m², USD 310.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 26/06/2026 (de USD 320.000 a USD 310.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderna residencia desarrollada en dos plantas, emplazada sobre dos lotes unificados, con excelente ubicación dentro del country. La propiedad se destaca por su confort y calidad constructiva: calefacción por losa radiante y radiadores, equipos split frío/calor en todos los ambientes, aberturas con doble vidrio, sistema de cámaras y alarma, riego por aspersión y grupo electrógeno a gas. Antigüedad aproximada: 20 años. Planta Baja Elegante hall de ingreso con placard de recepción y espacio de guardado. Toilette. Amplio y luminoso living comedor en doble altura, que aporta una destacada sensación de amplitud. Espacio de guardado bajo escalera. Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y box de ducha escocesa, con una encantadora vista al parque. Cocina integrada con barra desayunadora. Quincho cubierto con parrilla, mesada y bacha, perfectamente integrado al área social. Lavadero independiente. Garaje cubierto para 2 vehículos, con portón automático. Planta Alta Espacio abierto ideal para escritorio o family, con salida a balcón al frente. Dos dormitorios en suite, ambos con baño completo. Exterior Imponente parque arbolado con piscina climatizada y piso térmico. Baño completo de servicio para el área exterior. Cochera semicubierta con capacidad para 2 vehículos, cochera para totalmente cubierta para dos vehículos y de cortesía para 5 mas Una propiedad de estilo moderno, cómoda y funcional, diseñada para disfrutar al máximo la vida en familia, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. _______________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Información adicional Superficie total: 670 Superficie cubierta: 237 Orientacion: Nordeste Agua caliente: Caldera individual Tipo de calefacción: Losa radiante Plantas: 2 Expensas: 630000 Video: https://youtube.com/shorts/vMnbqNQtCJM?si=tkAzK2mZgUM3szcS Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Videocable, Otras instalaciones: Alarma, Amueblado, Balcón Terraza, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Lavadero, Parque, Parrilla, Patio , Pileta, Solarium,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.709.812/mes

Necesitas ingresos por $ 10.839.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Diolo Market12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 320.000USD 310.00015 de may de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 320.000 → USD 310.000-3.12%

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Country Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 365.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
Esta propiedad
USD 310.000-15.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 310.00001 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country Club Banco Provincia 0, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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