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Casa en venta Casco de Moreno
Casco De Moreno · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 259
- Baños
- 259
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos
Pide USD 239.000, un 13% mas que lo normal entre los 25 casas de 259 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Casco De Moreno.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 259 habitaciones
- Lleva 186 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 259 habitaciones
- USD 211.650
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.307
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Haydee) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de may de 2026USD 259.000 → USD 249.000-3.86%
- 16 de sept de 2026USD 249.000 → USD 239.000-4.02%
Ubicacion
Casco De Moreno, Moreno, Buenos Aires