Venta de Casa 5 Ambientes en Prados del Oeste, Moreno
General Hornos 2998 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 240 m²
Casa en Moreno, 4 dormitorios, 170 m², USD 295.000 (comparada contra 151 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 63,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.735 contra USD 1.050 de la mediana (+65,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 151
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.050
- Mediana m²
- 173 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.339.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
General Hornos 2998, Moreno, Buenos Aires