CASA EN VENTA - FRANCISCO ÁLVAREZ - MORENO
Casa en venta
USD 72.000

CASA EN VENTA - FRANCISCO ÁLVAREZ - MORENO

Gualeguay 1300 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
78
Baños
78
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 78 dormitorios, 55 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 05/06/2026 (de USD 78.000 a USD 72.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en VENTA, ubicada en Francisco Álvarez, a tan solo una cuadra de la Avenida Intendente Tulissi, se desarrolla sobre un amplio lote de 565 m², ofreciendo un entorno tranquilo y de fácil acceso. La vivienda, distribuida en una sola planta, cuenta con un parque al frente que aporta privacidad y un agradable entorno verde, además de cochera descubierta. Al ingresar, se destaca un luminoso living-comedor integrado a una cocina amplia, generando un espacio funcional y cómodo para la vida diaria.Con acceso directo a la Galeria cubierta de la propiedad. Dispone de un baño completo de generosas dimensiones y una habitación principal con ventanal hacia el frente, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural. En el sector exterior, la propiedad ofrece un parque ideal para el esparcimiento, con una galería pensada para disfrutar de reuniones y momentos en familia. Se complementa con piscina y espacio de solárium, perfectos para aprovechar la temporada de verano. La propiedad se vende en este valor, totalmente equipada con muebles. Así como esta! Cuenta con un perímetro totalmente dividido de otras propiedades vecinas. Posee escritura y planos, lo que brinda seguridad y respaldo al momento de la compra. Su ubicación es estratégica, con cercanía a escuelas, líneas de transporte público y rápido acceso al centro comercial de Francisco Álvarez. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un entorno relajado sin alejarse de los principales puntos de la zona. No dejes pasar esta oportunidad! Esperamos tu consulta! Entre calles: Av. Intendente Tulissi y Tito Livio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.376/mes

Necesitas ingresos por $ 2.517.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 78.000USD 72.00018 de abr de 202624 de jun de 2026
  1. 05 de jun de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
  2. 24 de jun de 2026USD 75.000 → USD 72.000-4.00%

Ubicacion

Gualeguay 1300, Moreno, Buenos Aires

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