CASA EN VENTA "SANTA ANA" MORENO
Ruta 24 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 178 m²
Casa en Moreno, 3 dormitorios, 178 m², USD 339.000 (comparada contra 286 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 99,4% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.904 contra USD 1.006 de la mediana (+89,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 286
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.006
- Mediana m²
- 174 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 339.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.204
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.306
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.985.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 24, Moreno, Buenos Aires