Venta Chalet en Villa Zapiola, P. del Rey, Lobos al 500
Casa en venta
USD 85.000

Venta Chalet en Villa Zapiola, P. del Rey, Lobos al 500

Lobos 500 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 158 m², USD 85.000 (comparada contra 205 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 958 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
205
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
157 m²
Comparar con 205 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

"Excelente chalet estilo quinta en Villa General Zapiola, Localidad de Paso del Rey. Ubicado sobre la calle Lobos, entre calles Padre Varbelo y 25 de Mayo, con fácil acceso al Acceso Oeste y al Camino de La Ribera. Zona residencial muy a 100 mts de calle comercial como es Zapiola. La propiedad cuenta con un lote de 345 metros cuadrados y una superficie edificada de 158 metros cuadrados. Si ingresamos al inmueble podemos ver que es una construcción medianamente moderna, de pocos años, con mucha inversión en madera a la vista de calidad, tanto en los techos que quedan decorando todo en vista y las aberturas frontales. En planta baja, cuenta con tres ambientes: dos dormitorios, un baño terminado y otro a semiterminar. Amplio living-comedor con ventanal estilo bo window al frente, cocina separada totalmente amueblada en madera roble. En planta alta, un entrepiso que permite hasta dos habitaciones adicionales y un altillo. Este sector esta a medio terminar pero con la particularidad que se tuvo en cuenta la ventilación y luminosidad de los ambientes, que permitiria que una vez terminado este sector se cuente con 4 dormitorios con perfecta funcionalidad. Ya aliendo al fondo con, nos encontramos un amplio parque parquizado con medianera del lado izquierdo, y quincho con cerramientos de aluminio y un baño adicional. El portón de ingreso para vehículos es automático y la zona cuenta con todos los servicios activos: cloacas, agua corriente, luz, gas y pavimento. En verdad es una porpiedad digana de visitar. No te la pierdas." Entre calles: 25 de Mayo y Varvello Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.821/mes

Necesitas ingresos por $ 2.999.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lobos 500, Moreno, Buenos Aires

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