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Casa en venta Moreno Centro (ideal inversores)
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta Moreno Centro (ideal inversores)

Maipu 142 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 51% menos que lo normal entre los 5 casas parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Maipu 142.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 180lo normal · 367487

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 183.673
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta Moreno centro ideal inversores. La propiedad se encuentra en inmejorable ubicación a metro de ruta 7 y al lado de la clinica Mariano Moreno. Lote de 10x37. Construcción de 150 mts2. FOT: 3 FOS: 0.6 Densidad Neta 800 hab./Ha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu 142

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 145 en la zona
La Linda de Moreno1 min · 28 m
Dia1 min · 79 m
M24 Becerra1 min · 90 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 192 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº21 DR. RICARDO ROJAS · superior · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Las Carretas5 min · 303 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 505 m
Plaza San Martin9 min · 579 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado1 min · 73 m
CLINICA MARIANO MORENO · hospital/clinica · privado4 min · 239 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 142, Moreno, Buenos Aires

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