Casa en venta El Resuello

Casa en venta El Resuello

El Resuello · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 18% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de El Resuello.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 1.0061.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 163 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.183
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 781
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Cerrado El Resuello Hermosa propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en el barrio cerrado El Resuello, rodeado de arboleda añosa y un entorno tranquilo ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños completos compartimentados. Amplio y luminoso living comedor, cocina con comedor diario y excelentes espacios funcionales para la vida cotidiana. En el exterior, una cómoda galería con parrilla invita a disfrutar reuniones y momentos al aire libre, acompañada de un hermoso jardín. El barrio ofrece amenities para toda la familia: pileta, cancha de fútbol, juegos infantiles y SUM, brindando seguridad, comodidad y calidad de vida. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, naturaleza y tranquilidad a solo minutos de la ciudad. ______________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Orientación: Este

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Alianza1 min · 86 m
Almacen Fahy2 min · 106 m
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy6 min · 403 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE · secundaria · privada10 min · 646 m
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada12 min · 750 m
CENTRO FORMATIVO CREE · especial · privada12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 160.000USD 160.00030 de may de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 160.000 → USD 160.0000.00%

Ubicacion

El Resuello, Moreno, Buenos Aires

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USD 160.000
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