CASA EN VENTA BARRIO CERRADO ASTORGA

CASA EN VENTA BARRIO CERRADO ASTORGA

Barrio Cerrado Astorga · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
594 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 17% menos que lo normal entre los 132 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Astorga.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.296lo normal · 1.5611.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 421.348
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.559
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa en el exclusivo Barrio Privado Astorga Ubicada a solo 50 metros del Acceso Oeste, en un entorno súper seguro y con expensas bajísimas. Planta baja: Amplio living-comedor integrado a una cocina moderna, súper luminosa y funcional. Escritorio o cuarto adicional. Toillette de recepción. Galería enorme con mesada, isla y parrilla , ideal para reuniones. Toillette exterior. Lavadero independiente. Pileta soñada rodeada de un parque cuidado al detalle. Planta alta: 3 dormitorios. Habitación principal en suite con vestidor y balcón aterrazado que recorre toda la casa. Detalles de categoría: Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Aires acondicionados frío/calor en toda la casa. Terminaciones de excelente calidad y diseño. Un lugar único para disfrutar de confort, naturaleza y seguridad, en una ubicación inmejorable. El barrio Privado Astorga esta ubicado a pocos metros de la bajada del km 41 del acceso oeste. Cuenta con tan solo 30 lotes, ideal para familias que buscan tranquilidad en un lugar exclusivo. Posee amenities como SUM con dos salones, parrilla completa, cocina equipada, oficina, piscina de uso común con jacuzzi y cerco de protección, vestuarios, plaza de juegos, cancha de fútbol y cancha de tenis de cemento con iluminación. Coordiná tu visita! ___________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Entre calles: Luis de Camoens y Av. Gaona

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
K 414 min · 282 m
Piedras14 min · 889 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 JUANA PAULA MANSO · inicial · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica11 min · 720 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica11 min · 724 m
Espacios verdes
Plaza Victorino12 min · 772 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado7 min · 441 m
UNIDAD SANITARIA LA REJA GRANDE · centro de salud · publico11 min · 719 m
FUNDACION VIVIRE (A) · clinica especializada · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Astorga, Moreno, Buenos Aires

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USD 350.000
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