CASA EN ALQUILER - ASTORGA BARRIO PRIVADO
Casa en alquiler
USD 3.000
+ 500.000 de expensas

CASA EN ALQUILER - ASTORGA BARRIO PRIVADO

Astorga Barrio Privado · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 dormitorios, 270 m², USD 3.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 1.850). Con expensas el costo total es USD 503.000, 35198,2% por encima del costo total tipico (USD 1.425); las expensas pesan 16666,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.850/mes
Mediana m²
249 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

[FRIEDRICH-1905] Espectacular casa minimalista en el exclusivo Barrio Privado Astorga La casa de tus sueños, lista para mudarte. En planta baja, al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living comedor integrado a una cocina súper equipada, con salida directa a un quincho con parrilla, isla y un parque con pileta soñada. También encontrarás un dormitorio, baño completo, toilette de recepción y lavadero independiente. En planta alta, tres dormitorios; el principal en suite con vestidor y los otros dos comparten un baño completo. Detalles que marcan la diferencia: calefacción por radiadores, aire frío-calor en todos los ambientes, aberturas DVH de alta prestación y pisos de porcelanato. Astorga ofrece el mejor acceso de todo el corredor oeste, combinando exclusividad, seguridad y confort. Consultame, esta propiedad es realmente increíble. Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Otros Servicios: Balcón Terraza, Parque

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.500· 21 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Astorga Barrio Privado, Moreno, Buenos Aires

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