Casa en venta en Paso del Rey · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Paso del Rey · 6 ambientes

Impecable Casa en Venta - Amoblada - en Moreno - Zona de Quintas - Apto Credito.

Mendoza al 4200 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.027 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 6 ambientes, 400 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 625 contra USD 625 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
400 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Paso del Rey

Descripcion

Ubicada en la zona de Paso Del Rey, en G.B.A. Zona Oeste, esta imponente casa en Mendoza 4200 ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad en VENTA TOTALMENTE AMOBLADA. Con una extensión total de 1027 m2 y una superficie cubierta de 400 m2. Construida hace 25 años, dispone de cuatro dormitorios, complementados con cuatro baños y un toilette. PB: Porche, amplio living comedor integrado ,barra desayunadora ,cocona totalmente equipada compartimentada con lavadero interno, patio semidescubierto ,escritorio con ingreso independiente ,un dormitorio con baño completo , la suite principal con baño completo y una galería con ventanales de vidrio que da vista al parque y a la piscina. PA: Amplio dormitorio con ventanales al frente y al fondo de la propiedad y un baño completo compartimentado con el ático que se ingresa por escalera desde este ambiente ,el mismo tiene una cama doble ,puede funcionar como escritorio por su luminosidad que lo ofrece una claraboya en el techo. El exterior de la propiedad , con 627 m2 de superficie no cubierta que incluyen un jardín bien cuidado ,una piscina de 7 mts x 4 mts revestida en venecitas ,una galería y el sol del norte. La propiedad también ofrece estacionamiento para hasta seis vehículos, con dos espacios cubiertos y cuatro descubiertos. Entre las comodidades adicionales se encuentran aire acondicionado individual, armarios empotrados, y el hecho de ser apta para mascotas. La casa es APTA CREDITO y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, y cable, entre otros. Características a destacar: Todos los pisos de la casa son de madera incienso ,paredes con cámara de aire, ventanales con vidrios dobles, portón automático, añosa arboleda No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina espacio, comodidad, y una excelente ubicación, con escritura inmediata para facilitar su adquisición. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.1%
Esta propiedad
USD 250.000+138.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mendoza al 4200, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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