venta
USD 395.000
Casa · 313m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Casco de Moreno · 5 amb · 4 dorm · 313 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en El Casco de Moreno · 6 ambientes
USD 370.000
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Casa en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Casco de Moreno · 6 ambientes
Casa en Moreno
El Casco de Moreno · El Casco de Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 1.269 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Oportunidad casa en venta barrio cerrado El Casco de Moreno.
Completa, muy buena distribución.
Terreno de 1269m2 393 metros totales distribuidos de la siguiente forma: Casa: 280m2 Quincho: 113m2 1 dormitorio en suit con vestidor 2 dormitorios con placard, baño externo compartido Planta baja: Living, comedor, cocina Baño Lavadero Muy amplio quincho con dos baños, ducha y acceso a un playroom por escalera.
Parque grande.
Lugar techado para dos vehiculos.
Pileta climatizada cubierta.
Valor de la propiedad: 615.000usd ATENCIÓN Opción de adquirir unicamente el lote correspondiente a la casa.
Lote de 644 m2 Casa 280 m2 Valor: 385.000usd MRKVA Negocios Inmobiliarios Mat. 92 Col
• M.Gr. Av.
Evita 2720
• Moreno 011- Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plaza de Fede) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
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DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado12 min · 779 m
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.9% total
- 31 de oct de 2026USD 385.000 → USD 370.000-3.90%
Como vinieron los precios en El Casco de Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Casco de Moreno esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Casco de Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Casco de Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Casco de Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Casco de Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Casco de Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 330.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Casco de Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Casco de Moreno, El Casco de Moreno, Moreno, Buenos Aires
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