CASA EN VENTA 6 AMBIENTES LA REJA MORENO

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES LA REJA MORENO

Gregorio de Laferrere 200 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
1.550 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 36% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio de Laferrere 200.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 777lo normal · 1.2121.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 233.939
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN LA REJA – PARTIDO DE MORENO Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 1550 m², ubicada sobre la calle Gregorio de Laferrere 200, en la localidad de La Reja, partido de Moreno. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con potencial de uso múltiple. Cuenta con una superficie cubierta de 193 m² (según medición), con 164 m² cubiertos según plano, más 38 m² semicubiertos. La vivienda principal se distribuye en 6 ambientes, compuestos por: 4 dormitorios amplios 2 baños completos 1 toilette Living-comedor funcional Cocina independiente Lavadero En el exterior se destaca una galería y un quincho abierto con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con otro quincho cerrado con parrilla, que permite su uso durante todo el año, adaptándose a distintas condiciones climáticas. El terreno libre ofrece un gran espacio verde con pileta de 7 x 3 metros, brindando un entorno ideal para el descanso y la vida al aire libre. Como valor agregado, la propiedad cuenta con una unidad independiente al fondo, tipo departamento, compuesta por dormitorio, baño y cocina, ideal para casero, huéspedes o incluso como renta adicional. Dispone de cochera con capacidad para dos vehículos. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar, con múltiples posibilidades de actualización o desarrollo según necesidades. Excelente opción para familias que buscan amplitud, espacios verdes y funcionalidad, o inversores que valoren el potencial del lote. Coordiná tu visita y conocé todo su potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gregorio de Laferrere 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Autoservicio Ruta 245 min · 346 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº935 25 DE MAYO · inicial · publica10 min · 624 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 689 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo9 min · 580 m
Plaza Barrio La Gloria13 min · 844 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio de Laferrere 200, Moreno, Buenos Aires

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