Casa en venta en Parque Leloir · 5 ambientes

Casa en venta en Parque Leloir · 5 ambientes

Venta Casa en Barrio El Jagüel Parque Leloir

Parque Leloir, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
520 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 4% mas que lo normal entre los 57 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.598lo normal · 1.5311.3181.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 335.344
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.470
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES • SOLARES DEL JAGÜEL, ITUZAINGÓ BARRIO CERRADO EN PARQUE LELOIR Naturaleza, amplitud y tranquilidad en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir. Ubicada en barrio cerrado, rodeado de arboleda añosa y entorno verde, esta propiedad combina confort, funcionalidad y excelente ubicación. La casa se desarrolla en dos plantas más altillo, con una distribución cómoda y pensada para disfrutar cada ambiente, logrando una conexión permanente con el exterior. DISTRIBUCIÓN • Cuatro dormitorios • Dormitorio principal en suite • Ambientes amplios y muy luminosos • Living con hogar a leña • Lavadero independiente • Altillo ideal como playroom, escritorio o espacio multifunción EXTERIOR • Galería con parrilla • Jardín parquizado • Pileta de gran tamaño • Terrazas amplias • Entrada para tres autos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente luminosidad en todos los ambientes • Muy buena distribución • Entorno natural y silencioso • Barrio seguro y residencial UBICACIÓN • Rápido acceso a autopistas y principales salidas • Cercanía al polo gastronómico de Parque Leloir • Próximo al circuito aeróbico • Cercano a centros comerciales y servicios Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, sin resignar accesibilidad ni calidad de vida. GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DMS-4351)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la iglesia) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shop10 min · 614 m
El Abastecedor10 min · 640 m
Marcos11 min · 673 m
Espacios verdes
Plaza de la iglesia8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Leloir, Moreno, Buenos Aires

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USD 350.000
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