Casa en venta en La Reja · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en La Reja · 5 ambientes

Casa en Venta La Reja 4 Habitaciones Pileta

Gervasio de Posadas 3000 · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reja, 5 ambientes, 400 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,5% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 525 contra USD 354 de la mediana (+48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 354
Mediana m²
365 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Reja

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Maria Veronica Mendiondo CASA A ESTRENAR 5 AMBIENTES EN VENTA • LA REJA BUENOS AIRES Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en La Reja sobre calle Gervasio de Posadas, en zona residencial de primer nivel. Se trata de una construcción moderna proyectada para el año 2025, con 400 m² de superficie cubierta emplazada en un terreno de 1.337 m² que garantiza privacidad y amplitud. La distribución funcional comprende 5 ambientes estratégicamente diseñados para optimizar espacios y luminosidad. Cuenta con 4 dormitorios amplios, siendo uno de ellos con vestidor principal, 3 baños completos y 1 toilette de servicio. El living comedor se integra con acceso directo al jardín parquizado, mientras que la cocina de diseño moderno completa la zona de servicios. Incluye además un playroom multiuso que brinda versatilidad a los espacios interiores. El sector exterior destaca por su amplitud y funcionalidad, con jardín parquizado, pileta de natación y área de parrilla, espacios ideales para reuniones familiares y entretenimiento. La propiedad dispone de cochera para vehículo. Construcción a estrenar con terminaciones de alta calidad, materiales premium y arquitectura contemporánea que integra de manera armónica los espacios interiores y exteriores. La ubicación estratégica ofrece excelente conectividad, posicionándose como opción ideal para familias que buscan combinar comodidad, diseño y funcionalidad en un entorno residencial consolidado con potencial de valorización inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.395/mes

Necesitas ingresos por $ 7.345.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+78.6%
Esta propiedad
USD 210.000+68.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gervasio de Posadas 3000, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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