CASA VENTA "CASCO DE MORENO" MORENO
Casa en venta
USD 325.000
+ 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA VENTA "CASCO DE MORENO" MORENO

Maipu 1300 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
651 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 dormitorios, 230 m², USD 325.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.413 contra USD 1.227 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
220 m²
Comparar con 140 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MR-1790 EXCELENTE CHALET "CASCO DE MORENO" INMEJORABLE UBICACIÓN, A METROS DEL ACCESO OESTE SOBRE LOTE 651 m2 • SUP. CUB. 230 m2 DESARROLLADO EN 2 PLANTAS COCHERA SEMI CUBIERTA 2 AUTOS AMPLIO LIVING-COMEDOR COCINA-COMEDOR DIARIO TOILETTE 1 SUITE CON VESTIDOR 3 DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO LAVADERO Y CUARTO PLANCHADO DEPENDENCIAS CON BAÑO COMPLETO QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA PISCINA 3.50 X 7 mts CON FILTRO Y BOMBA PARQUE RIEGO POR ASPERSIÓN CALEFACCIÓN TIRO BALANCEADO Y AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES SE ACEPTA PROPIEDAD • AUTO • CAMIONETA EN PARTE DE PAGO ALQUILER MENSUAL U$S1500 MINIMO 2 AÑOS. CONSULTE Otros Servicios: Parque Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.872.687/mes

Necesitas ingresos por $ 11.490.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 1300, Moreno, Buenos Aires

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