CASA 5 AMB VENTA MORENO MULTIFAMILIAR + 3 DPTOS

CASA 5 AMB VENTA MORENO MULTIFAMILIAR + 3 DPTOS

Naciones Unidas 300 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
332 m²
Estado
Bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Oportunidad ideal para familias numerosas o para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta! Sobre un lote de 300 m², se desarrollan tres unidades funcionales que conforman una vivienda multifamiliar con excelentes posibilidades de uso y aprovechamiento. Al frente, con entrada independiente, se encuentra un monoambiente, perfecto para destino profesional, alquiler o como unidad adicional para un familiar. En el sector central del lote se ubica un departamento de 2 ambientes, cómodo y funcional, con espacios que pueden optimizarse con mejoras. Finalmente, al fondo, se desarrolla un departamento de 3 ambientes, el cual se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con dos baños completos y un balcón que permite el ingreso de luz natural. Las dos unidades delanteras requieren mejoras, lo que abre una interesante oportunidad para personalizar, refaccionar o rentar según las necesidades. Una propiedad versátil, con múltiples opciones de uso, ideal para quienes buscan vivir y alquilar, invertir o alojar a diferentes miembros de la familia en un mismo lote, manteniendo independencia y privacidad entre las unidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Naciones Unidas 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 69 en la zona
La Neblina3 min · 180 m
2 de Diciembre3 min · 202 m
Martucci3 min · 207 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº77 DOCTOR MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21M.MORENO · secundaria · publica4 min · 251 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº111 DR.M.MORENO · superior · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales2 min · 143 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico5 min · 345 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado11 min · 724 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.1% total
USD 79.900USD 67.00003 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 79.900 → USD 67.000-16.15%

Ubicacion

Naciones Unidas 300, Moreno, Buenos Aires

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