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VENTA BLOCK CASA OPORTUNIDAD MORENO LOTE 1100 MTS
Emilio Mitre 2300 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
Casa en Moreno, 5 ambientes, 250 m², USD 79.999 (comparada contra 227 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 69,8% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 320 contra USD 1.147 de la mediana (-72,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 02/10/2026 (de USD 84.900 a USD 79.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 227
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.147
- Mediana m²
- 230 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.821.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 84.900 → USD 79.999-5.77%
Ubicacion
Emilio Mitre 2300, Moreno, Buenos Aires