Casa en alquiler en Francisco Alvarez · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
+ ARS 740.000 de expensas

Casa en alquiler en Francisco Alvarez · 5 ambientes

Casa en Alquiler B° Privado Fincas de Alvarez. Moreno.

La Tradición 702 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 5 ambientes, 167 m², USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

Casa en Barrio Privado Fincas de Alvarez. La misma se enceuntra ubicada en lote interno en el barrio, con una superficie cubierta de 201 metros, sobre un lote de 719 metros (20 x 36), cuenta con hall recibidor, living comedor con salida a galeria con parrilla, cocina comedor, lavadero, baño toilette, 3 dormitorios mas 1 escritorio o 4° dormitorio chico, dormitorio principal en suite con vestidor, toda la casa cuenta con losa radiante con termostato en cada ambiente, caldera y termotanque, gran terreno libre, entrada amplia al frente para varios autos, 2 años de antiguedad. La casa y el barrio cuenta con serviciode corriente electrica, gas natural, agua corriente, cloacas, asfalto, ingreso asfaltado de 500 metros a colectora sur acceso oeste, bajada K41. El barrio cuenta con sum para fiestas, reuniones, pileta para los propietarios, y colonias en temporada, plaza con juegos para chicos, seguridad privada doble (fisica y perimetral 24 horas). Condiciones de alquiler a acordar (plazo de contrato, deposito en garantia, garantia propietaria o seguro de caucion, recibos de sueldo) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0651

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.850· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Francisco Alvarez es USD 1.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Tradición 702, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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