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Casa 4 ambientes en venta en Av .Dr. Balbín 5900, San Miguel Oeste
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av .Dr. Balbín 5900, San Miguel Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
242 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en San Miguel Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Av .Dr. Balbín 5900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 475lo normal · 536351741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.143
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 327
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Casa en venta en San Miguel- USD Ver datos . Tu nuevo hogar te espera sobre Av. Dr. Balbín 5974, a pasos de todo, te presentamos esta sólida y luminosa casa de 242,05 mts 2, ideal para una familia que busca comodidad y potencial. En excelente ubicación.Distribuída en 2 plantas. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios amplios y luminosos. 2 baños completos. Living comedor espacioso, luminoso y bien delimitado. Cocina independiente equipada. Patio con parrilla. Cochera cubierta. Una casa con vida,lista para entrar a vivir, con excelente conectividad. Ubicación estratégica, sobre la Ruta N° 23,con rápido acceso a numerosas líneas de transporte, comercios, colegios, Iglesia, plaza. No dejes pasar esta oportunidad! CUCICBA9835 CMCPSI7281 MP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av .Dr. Balbín 5900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Niños) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Graciela1 min · 27 m
Axel4 min · 279 m
Charly6 min · 353 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 HEROES DEL SUR · secundaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 251 m
SANTA MARIA DEL TRUJUI · secundaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de los Niños1 min · 75 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 277 m
Plaza Calavera7 min · 419 m
Salud
CENTRO DE ZOONOSIS SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 333 m
MATERNIDAD DE MORENO ESTELA B. DE CARLOTTO · clinica especializada · publico14 min · 876 m
UNIDAD SANITARIA DR. SABIN (EX LOS PARAISOS) · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av .Dr. Balbín 5900, San Miguel Oeste, Moreno, Buenos Aires

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