Casa en venta en Paso del Rey · 4 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Paso del Rey · 4 ambientes

Oportunidad hermoso dúplex de 4 amb 100m2, 2 plantas,garage, patio y parrilla en condominio privado

RAMOS MEJIA 400 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 4 ambientes, 100 m², USD 78.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 780 contra USD 774 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 774
Mediana m²
100 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Paso del Rey

Descripcion

HERMOSO DÚPLEX DE 4 AMBIENTES 100M2, 2 PLANTAS CON GARAGE, PATIO Y PARRILLA EN CONDOMINIO PRIVADO DE 4 DUPLEX EN LA MEJOR ZONA RESIDENCIAL DE PASO DEL REY, CERCA DEL CENTRO COMERCIAL DE MORENO Y A 5 MIN. DEL ACCESO OESTE, ESTA EMPLAZADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL DE CASAS BAJAS DE FAMILIAS DE MUCHOS AÑOS EN LA ZONA, CONTANDO CON TODO CERCA DESDE JARDINES, PRIMARIAS, SÚPER A 2 CUADRAS, POLIDEPORTIVO Y CENTRO COMERCIAL, EL DUPLEX DSTA IMPECABLE Y LISTO PARA MUDARSE CON INSTALACIONES TODO NUEVO, SISTEMA DE CÁMARAS Y ACCESO SEGURO, EL PRECIO ES DE OPORTUNIDAD, PODEMOS ACEPTAR PERMUTAS HASTA UN 30% DEL VALOR, NO PAGA EXPENSAS, ES UN COMPLEJO DE DUPLEX DE 4 AMBIENTES A NUEVO, EN PLANTA BAJA: CUENTA CON LIVING COMEDOR DE CONCEPTO ABIERTO, SUPER AMPLIO, COCINA MUY AMPLIA, SUPER LUMINOSA, TOTALMENTE EQUIPADA, LAVADERO, GARAGE, PATIO CON PARRILLA Y TOILETTE PARA EL ASCENSO A LA PLANTA ALTA, ESCALERA CON PUERTA DE SEGURIDAD PARA NIÑOS, TANTO EN PLANTA ALTA COMO EN PLANTA BAJA LA PLANTA ALTA CUENTA CON TRES DORMITORIOS AMPLIOS, UNO DE ELLOS EL PRINCIPAL, CON PLACARD EMBUTIDO, BAÑO COMPLETO, AMBIENTES AMPLIOS Y CON MUCHA LUZ NATURAL Y BALCON LA CASA CUENTA CON CAMARAS, SISTEMA DE ALARMA Y MONITOREO LA UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD ES EXCELENTE, DENTRO DE UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA, DE FAMILIAS QUE HABITAN HACE AÑOS, VIVIENDAS BAJAS MODERNAS, CON LOCALES COMERCIALES MUY CERCA. LAS INSTALACIONES ESTÁN CASI A ESTRENAR, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. LA CASA ESTA LISTA PARA MUDARSE. ADEMAS PARA CONVERTIRLA A TU GUSTO PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TRANSFORMARLA EN LA CASA DE TUS SUEÑOS NUESTRO SISTEMA TE POSIBILITA QUE TENGAS LA CASA QUE SIEMPRE SOÑASTE TENER... Y LA DIFERENCIA POR ESOS CAMBIOS DE DISEÑO PODEMOS NEGOCIARLAS CON EL VENDEDOR PODES VER ALGUNOS DE ESTOS CAMBIOS DE DISEÑO Y RENDERS QUE TE SUGERIMOS EN LA GALERIA DE FOTOS, ALGUNOS ESTAN CON EL PRESUPUESTO PARA ENTREGARTELO LLAVE EN MANO, Y OTROS PODEMOS NEGOCAIRLOS CON EL VENDEDOR NO TENES QUE HACERLE NADA SIN EMBARGO, PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS A TU GUSTO PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS • VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO • JURÍDICO • ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN GRUPO DE EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS… UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA… ENTRÁ EN Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.552/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▲+33.1%
Esta propiedad
USD 78.000-17.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 78.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RAMOS MEJIA 400, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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