Casa en venta en Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Moreno · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Moreno Pileta Quincho

PRIMERO DE MAYO 525 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
357 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 ambientes, 110 m², USD 110.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 879 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
110 m²
Comparar con 92 propiedades similares
3 dorm en Moreno

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Moreno Sur, Moreno Casa de 3 Ambientes con PH de 2 Ambientes, Quincho, Pileta Climatizada y Garage para Dos Autos en Moreno Sur Ubicada en una zona residencial privilegiada de Moreno, esta propiedad recientemente reciclada es ideal para quienes buscan espacio, comodidad y modernidad. La casa principal y el PH independiente ofrecen una distribución funcional, perfecta para familias o aquellos que deseen contar con un espacio adicional para visitas o un área funcional. La casa principal destaca por su diseño y renovación, con un amplio y luminoso living-comedor, ideal para reuniones y momentos en familia. La cocina, recientemente modernizada, es cómoda y cuenta con muebles de calidad. Los dormitorios están diseñados para brindar el máximo confort: uno de ellos incluye un vestidor, y el otro, de generosas dimensiones, tiene placard y orientación al frente. Además, el baño completo ha sido renovado con un estilo moderno y detalles de alta calidad. El PH, ubicado al fondo de la propiedad, también cuenta con espacios amplios y bien distribuidos. Ofrece un dormitorio, un cómodo estar o living con placard, y un baño completo, proporcionando un ambiente independiente y listo para habitar. Es ideal para invitados, familiares o incluso para utilizarlo como consultorio o gimnasio. Para disfrutar del aire libre y las reuniones, la propiedad cuenta con un gran quincho cubierto, conectado a un lavadero semicubierto con parrilla, ofreciendo todas las comodidades para disfrutar de momentos al aire libre. La pileta climatizada en el patio es otro de los grandes atractivos, permitiendo su uso en cualquier estación del año. Además, el garage cubierto para dos autos proporciona seguridad y comodidad, y cuenta con una amplia baulera, ideal para almacenar herramientas. Ubicación Ideal y Cercanía a Servicios: Situada en una zona residencial tranquila de Moreno, la propiedad combina paz y conveniencia gracias a su cercanía a servicios esenciales. A pocos minutos se encuentran comercios, escuelas y acceso a vías principales, facilitando la movilidad. La proximidad al Acceso Oeste es otro beneficio, permitiendo un rápido desplazamiento hacia Capital Federal y otras áreas del conurbano. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes desean un hogar cómodo, moderno y versátil, con espacios ideales para disfrutar en familia y un entorno que combina tranquilidad y conveniencia. ¡No dejes pasar esta excelente opción en el corazón de Moreno! Contáctanos y ven a visitar tu próximo hogar. RESUMEN Y MEDIDAS APROXIMADAS: Casa Principal: Living-Comedor: 16,70 m² Pasillo: 2 m² Dormitorio Principal: 14,05 m² Dormitorio Secundario: 13 m² Baño: 3,70 m² Cocina: 9,80 m² PH: Estar: 12,14 m² Dormitorio: 11,85 m² Baño: 3,15 m² Quincho: 16,20 m² Lavadero + Parrilla: 6,85 m² Garage Cubierto: 28,25 m² ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa propiedad! ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.797/mes

Necesitas ingresos por $ 3.839.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.450
Tendencia (4 semanas)
▲+40.7%
Esta propiedad
USD 110.000-7.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 110.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

PRIMERO DE MAYO 525, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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