Casa en venta en Moreno · 4 ambientes

PH DUPLEX 4 AMB · CONDOMINIO MORENO PLAZA · MORENO CENTRO Excelente oportunidad: PH en duplex desarrollado en 2 plantas, dentro de condominio residencial cerrado de 20 unidades, en una de las mejores ubicaciones de Moreno Centro. UBICACIÓN España 844 — entre España y Libertador (también con salida a España y Viamonte), a pocas cuadras de la estación Moreno (FFCC Sarmiento), del centro comercial, y con acceso directo al Acceso Oeste y RN7. DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA · Living-comedor con cielorraso decorativo de yeso e iluminación indirecta · Cocina con muebles wengué, mesada de acero inoxidable, alacenas con frente vidriado, espacio para lavarropas integrado · Toilette renovado con bacha vasija y guarda decorativa · Cuarto de guardado bajo escalera · Salida a patio con parrilla común y cerco de troncos de madera PLANTA ALTA · 3 dormitorios · Preinstalacion de Aires Acondicionados. · Baño completo renovado con bañera, vanitory de madera, azulejos gris con guarda de mosaicos · Placards empotrados DIFERENCIALES REALES DEL DUPLEX · NO COMPARTE CAÑERÍAS con vecinos (3 lados libres) — atípico en condominios, sin riesgos de filtraciones · CISTERNA COMÚN + tanques interconectados + PERFORACIÓN PROPIA del condominio — autonomía hídrica total, nunca te quedás sin agua · Pisos laminados en todos los ambientes, en muy buen estado · Aberturas de aluminio, ventanas amplias con mucha luz natural · Techo de tejas + losa · Tablero general en planta baja · Termotanque · Apto mascotas CONDOMINIO MORENO PLAZA · 20 unidades, TODAS ocupadas (alta consolidación del barrio) · Portón eléctrico + portón corredizo · Cerco eléctrico perimetral · Parrilla común para todo el predio · Jardinero incluido en expensas · Autogestión vecinal: uno de los propietarios es administrador (expensas controladas y bajas) DATOS COMERCIALES · Expensas: $30.000 / mes (muy bajas para condominio cerrado) · Renta de referencia: $850.000 / mes Yield bruto ~10% en USD para el inversor IDEAL PARA Familia que busca seguridad de condominio cerrado + autogestión + servicios completos a precio de Zona Oeste Inversor que valora renta estable en zona consolidada con inquilinos siempre presentes Quien busca duplex con 3 dormitorios en condominio sin pagar precio de country Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio • CMCPDJ 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.