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Casa en venta en Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moreno · 4 ambientes

Hermosa Casa - Quinta de 1 Dormitorio en Moreno Lado Norte! Sobre Calle Güemes Entre Venezuela y Guate

Guemes Entre Venezuela y Guatemala · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
860 m²

Descripcion

Nuevo en Venta! Oportunidad! Hermosa Casa de 1 Dormitorio en Moreno Lado Norte! Sobre calle Güemes entre Venezuela y Guatemala Amplio Parque! • Hall De Entrada • Cocina • Comedor • Amplio Living • Comedor • Amplio Dormitorio • Baño • Cuarto Guarda Herramientas • Parque • Entrada para Autos Codigo de Referencia: 100.268

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Coto · Avenida Enrique Victorica 6606 min · 361 m
Polo7 min · 452 m
Luna Market8 min · 535 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 LOS ALAMOS · inicial · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Guemes6 min · 393 m
Plaza Los Niños y Las Niñas6 min · 398 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque14 min · 891 m
Salud · 8 en la zona
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado4 min · 240 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado4 min · 258 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 76,9% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 474 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 474 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes Entre Venezuela y Guatemala, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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