Casa 4 ambientes en venta en Int Corvalan 2200, Haras Maria Eugenia

Casa 4 ambientes en ventaen Int Corvalan 2200, Haras Maria Eugenia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

HERMOSA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA , GALERIA, PARQUE LIBRE EN BARRIO CERRADO MARIA EUGENIA. La casa tiene las siguientes características: PLANTA BAJA: • Hall entrada con doble altura • Living comedor • Cocina con barra desayunadora • Toilette • Lavadero • Galeria semi-cubierta • Gran parque • Pileta • Cochera cubierta para un auto PLANTA ALTA: • Hall distribuidor • Un dormitorio en suite • Dos dormitorios • Baño completo La propiedad cuenta con hermosos detalles de construcción. El parque tiene riego por aspersión. Ambientes super amplios y cómodos con luz natural en cada uno. El barrio Haras Maria Eugenia tiene un estilo racionalista, se desarrolló sobre una fracción de 8 hectáreas, dispone de 240 viviendas con diferentes alternativas para cada etapa de tu vida: Casas, Town Houses, Departamento, con amplios jardines propios y terrazas privadas. En materia de seguridad, el barrio cuenta con una variedad de servicios y medidas, incluyendo el pórtico de seguridad, personal de seguridad Securitas las 24hs, vigilancia por CCTV (circuito cerrado de cámaras), doble cerco, iluminación LED y grupo electrógeno para toda el área de circulación. Amenities: • Club house con salón de usos múltiples de 375m2. • Piscina descubierta con solarium e hidroterapia. • Piscina cubierta climatizada. • Gimnasio equipado con máquinas de última generación. • Sauna & Spa. • Cancha de tenis. • Playón polideportivo con canchas de básquet y fútbol. • Sector de parrillas Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, energía eléctrica, ductos para telefonía, fibra óptica y televisión, todos a través de redes subterráneas. Cocheras de cortesía para visitas. Hermoso lugar para vivir y disfrutar. CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Int Corvalan 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes del Haras1 min · 78 m
Full4 min · 270 m
Frigorifico Gaona5 min · 306 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ISLAS MALVINAS · primaria · publica10 min · 631 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 MARIA CRISTINA COURNOU · secundaria · publica14 min · 921 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAMBRIZZI SANGUINETTI · centro de salud · publico10 min · 644 m
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Maria Eugenia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 14,1% menos que en julio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Haras Maria Eugenia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Int Corvalan 2200, Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

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