Casa 4 ambientes en venta en intendente corvalan 2402, Haras Maria Eugenia

Casa 4 ambientes en ventaen intendente corvalan 2402, Haras Maria Eugenia

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
614 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras Maria Eugenia

Piden de mas

Pide USD 239.000, un 103% mas que lo normal entre los 13 casas de 4 ambientes en venta en Haras Maria Eugenia publicados a menos de 10 cuadras de intendente corvalan 2402.

103% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.770lo normal · 8746471.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 174% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 117.961
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 647
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA VENTA – HARAS MARÍA EUGENIA Excelente casa desarrollada íntegramente en una sola planta, cómoda y funcional, con una excelente integración entre los espacios interiores y el exterior. El sector social cuenta con un amplio living con hogar, comedor y cocina integrada, generando un ambiente abierto y luminoso. Desde este espacio se accede a una **galería semicubierta**, equipada con sector de parrilla y lavadero, con salida directa al parque. En el exterior dispone de un amplio jardín con pileta. El sector privado se encuentra bien diferenciado y está compuesto por una suite principal con vestidor y baño completo, dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo. Una casa práctica, cálida y funcional, con todos sus ambientes distribuidos en planta baja y una excelente conexión con el jardín y la pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.336/mes

Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de intendente corvalan 2402

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes del Haras1 min · 77 m
Full4 min · 270 m
Frigorifico Gaona5 min · 305 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ISLAS MALVINAS · primaria · publica10 min · 631 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 MARIA CRISTINA COURNOU · secundaria · publica14 min · 921 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAMBRIZZI SANGUINETTI · centro de salud · publico10 min · 644 m
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 248.000USD 239.00023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 248.000 → USD 239.000-3.63%

Como vinieron los precios en Haras Maria Eugenia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia esta hoy en una mediana de USD 337.500, un 13,5% menos que en julio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 337.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Haras Maria Eugenia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

intendente corvalan 2402, Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

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USD 239.000
Casa en venta
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