
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa 4 ambientes en venta en intendente corvalan 2402, Haras Maria Eugenia
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa 4 ambientes en ventaen intendente corvalan 2402, Haras Maria Eugenia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 614 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Haras Maria Eugenia
Pide USD 239.000, un 103% mas que lo normal entre los 13 casas de 4 ambientes en venta en Haras Maria Eugenia publicados a menos de 10 cuadras de intendente corvalan 2402.
103% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 103% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 174% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 117.961
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 647
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de intendente corvalan 2402
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de oct de 2026USD 248.000 → USD 239.000-3.63%
Como vinieron los precios en Haras Maria Eugenia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia esta hoy en una mediana de USD 337.500, un 13,5% menos que en julio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 337.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Haras Maria Eugenia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras Maria Eugenia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 337.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Haras Maria Eugenia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
intendente corvalan 2402, Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Haras Maria Eugenia

Casa · 204m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 90m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
