Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes

Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Barrio Cerrado Zona Oeste

Int. Corvalán 2200. Entre Graham bell y Alvear · Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
203 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Haras Maria Eugenia

Esta en lo normal

Pide USD 289.000, un 15% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Haras Maria Eugenia publicados a menos de 5 cuadras de Int. Corvalán 2200. Entre Graham bell y Alvear.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.424lo normal · 1.6671.5721.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 338.333
Tamaño normal
196 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO CERRADO EN HARAS MARÍA EUGENIA zona oeste Viví rodeado de naturaleza, sin resignar conectividad. Exclusiva propiedad ubicada en Haras María Eugenia, un entorno residencial que combina tranquilidad, naturaleza y excelente acceso a la autopista. La casa se destaca por su living apaisado, amplio y luminoso, pensado para disfrutar de espacios cómodos y funcionales.En el exterior, una galería integrada con parrilla invita a disfrutar reuniones, encuentros y momentos al aire libre durante todo el año. Imponente lote de 700 m², con amplios espacios verdes que brindan privacidad, amplitud y múltiples posibilidades para disfrutar del exterior. Haras María Eugenia Excelente conexión con autopista a 200 metros 3 dormitorios Entorno natural y residencial Galería con parrilla Living apaisado y luminoso Lote de 700 m² Una propiedad para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y comodidad, en una ubicación estratégica. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes del Haras1 min · 77 m
Full4 min · 270 m
Frigorifico Gaona5 min · 305 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ISLAS MALVINAS · primaria · publica10 min · 631 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 MARIA CRISTINA COURNOU · secundaria · publica14 min · 921 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAMBRIZZI SANGUINETTI · centro de salud · publico10 min · 644 m
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Maria Eugenia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 14,1% menos que en julio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Maria Eugenia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Haras Maria Eugenia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Int. Corvalán 2200. Entre Graham bell y Alvear, Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 289.000
Casa en venta
WhatsApp