venta
USD 285.000
Casa · 159m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Casco de Moreno·4 amb · 3 dorm · 159 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Casco de Moreno · 4 ambientes
USD 298.000
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Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Casco de Moreno · 4 ambientes
Casa en Venta en Casco de Moreno
El Casco de Moreno · El Casco de Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 623 m²
Precio frente a los parecidos de El Casco de Moreno
Pide USD 298.000, un 122% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en El Casco de Moreno publicados a menos de 10 cuadras de El Casco de Moreno.
122% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.961lo normal · 8836021.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 122% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 134.173
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.230
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en El Casco de Moreno, Moreno Propiedad APTA CREDITO.
Planta Baja: -Living con hogar a leña y comedor integrado -Cocina con comedor diario -Toilette de recepción -Lavadero independiente Planta Alta: -Amplio hall de distribución
• Primera habitación Junior con Placar de techo a piso -Segunda habitación Junior con placar de techo a piso -Antebaño-Baño completo -Habitación en suite con vestidor y baño completo con antebaño.
Exterior: -Amplia galería semicubierta con Parrilla -Jardín con riego por aspersión -Piscina de 7,50 x 3 -Cochera para dos autos techados. -Calefacción por radiadores Propiedad ubicada en cul de sac.
SUCURSAL RESPONSABLE K41 TEL: Ver datos WHATSAPP: Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.671.783 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 319.009
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.671.783/mes
Necesitas ingresos por $ 10.687.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plaza de Fede) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Los Pollos Hermanos4 min · 269 m
La Flor del Norte5 min · 312 m
Supermercado Chino6 min · 373 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO EOS · primaria · privada5 min · 346 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº180 · superior · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede11 min · 719 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos14 min · 896 m
Salud
· 14 en la zona
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado11 min · 678 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado11 min · 687 m
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado11 min · 699 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Casco de Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Casco de Moreno esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Casco de Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Casco de Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Casco de Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Casco de Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Casco de Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 514.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Casco de Moreno. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Casco de Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 760/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Casco de Moreno. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Casco de Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 330.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Casco de Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Casco de Moreno, El Casco de Moreno, Moreno, Buenos Aires
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