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Casa en venta en El Casco de Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 17.400 de expensas
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en El Casco de Moreno · 4 ambientes

Casa en Venta en Casco de Alvarez

Luis Camoens · El Casco de Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
724 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

DATOS Edificado sobre lote de 722,00 m2. Construidos, según planos proporcionados, cubiertos 183,02 m2, semi cubiertos 33,28m2. Servicios: agua perforación semi surgente y desagües cloacales por sistemas de infiltración. DESCRIPCIÓN Acceso con entrada en herradura con pórfido. Recibidor. Estar-comedor amplio toilette. Paso con cubierta vidriada. Cocina. Lavadero. Tres dormitorios, uno en suite con vestidor, baño y ante baño. Baño y placard en los otros dos. Todo con pisos de porcelanato. Cochera semi cubierta con guardado. Quincho cerrado con aberturas corredizas, completo con parrilla y horno, mesada. Pileta de 3x7mts, con solárium, climatizada por energía solar cercada, con sistema de filtrado. Patio con techo plegable. Perforación de agua semi surgente. Aberturas con DVH. Cortinas roll up blackout sun screen. Calefacción por piso radiante por calderas. Agua caliente por termo tanque. AA en todos los ambientes.Para mas información comunicate a nuestra Sucursal en Moreno cel Ver datos o fijo Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Casco de Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Casco de Moreno esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Casco de Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Casco de Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Casco de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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