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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.715/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta en moreno

PERU 2200, Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 88 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 872 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta/Alquiler • Moreno Ubicación: Perú 2210 • Mza 1 • Casa 25 Superficie Total: 222m2 Superficie Cubierta: 88m2 4 Ambientes 3 Habitaciones 1 Baño Completo Cocina integrada con desayunador Living Comedor Galeria Patio Servicios: Agua Corriente Gas Natural Electricidad Cloacas Puntos de Interes: A metros de centro comercial A 200m de Ruta 7 A 400m de Colegios A 600m de Avenida Victorica Acceso directo a Acceso Oeste Cercano a Club CFR • Club Defensores 60% efectivo y el resto se financia..libre de gastos..gran oportunidad Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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HOGAR DEL SOL · clinica especializada · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PERU 2200, Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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