Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Moreno

Alcorta 2100 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 74 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.149 contra USD 909 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Duplex en Venta • Moreno Ubicación: Alcorta 2185 • Moreno Entre Vicente López e Remedios de Escalada Superficie Propia: 87.5m2 Superficie Cubierta: 74m2 Superficie Descubierta: 13.5m2 Superficie Terreno: 96m2 Dúplex en 2 plantas Planta Baja: Living Comedor Cocina Integrada Toilette Lavadero Parrilla Cubierta Patio Garage Descubierto Planta Alta: 3 Habitaciones 1 Baño Completo Servicios: Agua Corriente Cloacas Luz Antigüedad: 18 Años Puntos de interés: A 100m de Avenida Bartolomé Mitre • Estación de Servicio A 200m de Supermercados • Farmacias Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago. Permuta por Departamento en Moreno, menor valor. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.448/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alcorta 2100, Centro, Moreno, Buenos Aires

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