Casa en venta en Banco Provincia de Bs. As. · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Banco Provincia de Bs. As. · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes - banco provincia, moreno

Calle Almafuerte 3900 · Banco Provincia de Bs. As., Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banco Provincia de Bs. As., 4 ambientes, 200 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 337.500). El m² sale USD 2.100 contra USD 1.608 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 337.500
Mediana precio/m²
USD 1.608
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Banco Provincia de Bs. As.

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN EL COUNTRY BANCO PROVINCIA • MORENO • POSIBILIDAD DE INVERSIÓN • SE VENDE CON IMPORTANTE RENTA (CONTRATO HASTA AGOSTO 2028) Impresionante residencia, ubicada en uno de los barrios privados más exclusivos y seguros de la zona, ofrece una experiencia de vida incomparable para aquellos que buscan lujo, privacidad y tranquilidad. Con un terreno interno de casi 500m² y una superficie cubierta de 225m², esta casa de 4 ambientes resuelta en dos plantas, ofrece un diseño que combina a la perfección comodidad y funcionalidad. Planta Baja: • HALL DE ACCESO • TOILETTE • ESTAR: Con hogar y vista al frente. • COCINA COMEDOR: con amplio desayunador y mobiliario de primera calidad. • DORMITORIO PRINCIPAL: Suite con BAÑO COMPLETO con HIDROMASAJES y VESTIDOR. Además posee salida directa al jardín con un deck para disfrutar del verde y una hermosa vista. • QUINCHO cubierto con parrilla y mesada con bacha. • LAVADERO independiente • 2º BAÑO COMPLETO: se encuentra en el sector del quincho, con acceso tanto desde el interior como desde el exterior, para servir de apoyo a la pileta. • COCHERA CUBIERTA con portón eléctrico • GALERIA, JARDIN y PILETA Planta Alta: • DOS DORMITORIOS con vista al jardín • BAÑO COMPLETO con antecámara CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Construcción sólida y funcional • Aberturas con Doble Vidrio • Paredes con Doble Muro: garantiza una excelente aislación acústica y térmica, proporcionando un ambiente confortable durante todo el año. • Calefacción y Aire Acondicionado Central en toda la vivienda. • Aire Acondicionado tipo Split en planta alta y quincho. • Riegos automáticos • Griferías y mobiliario de primera calidad, con detalles exclusivos. • Pisos de parquet plastificados en excelente estado. • Protección para niños en escaleras y pileta AMENITIES DEL BARRIO Area Social: -Club House Principal 400 m2 con restaurante, Sector de parrillas y bosque arbolado, Quincho para espacio cultural con equipo central frio-calor, Sala de juegos y reuniones, Sector con juegos infantiles, Biblioteca, Biblioteca, Área Deportiva: -Golf (9 hoyos par 3) con confitería, canchas de tenis de polvo de ladrillo y de cemento, canchas de fútbol, cancha de hockey reglamentaria de cesped sintético, canchas de pelota paleta con Club House, frontones, canchas de básquet, canchas de voley y Beach voley y canchas de padel. Todo con iluminación artificial. -Piletas de natación para mayores y menores -Zona de servicios y vestuarios -Servicio de Seguridad y Emergencias Médicas las 24 hs. los 365 días del año. Se encuentra ubicada en el Sector III del Country Club Banco de la Provincia de Buenos Aires VENÍ A CONOCERLA!! COMUNICATE Y NO DEJES DE VISITARLA! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.663.724/mes

Necesitas ingresos por $ 14.654.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Diolo Market14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banco Provincia de Bs. As.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Esta propiedad
USD 420.000+47.4% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Banco Provincia de Bs. As.. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Almafuerte 3900, Banco Provincia de Bs. As., Moreno, Buenos Aires

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