Casa en venta en Banco Provincia de Bs. As. · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 454.269 de expensas

Casa en venta en Banco Provincia de Bs. As. · 6 ambientes

Venta propiedad country banco provincia 6 amb.

Calle Almafuerte , Sector 3 de Francisco Álvarez 3900 · Banco Provincia de Bs. As., Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banco Provincia de Bs. As., 6 ambientes, 161 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.988 contra USD 1.572 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.572
Mediana m²
159 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Banco Provincia de Bs. As.

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD EN ESQUINA – EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y CONFORT APTO CREDITO Ubicada sobre un amplio lote, esta propiedad con 249 metros construidos, sobresale por su diseño funcional y elegante, que optimiza cada espacio para brindar el máximo confort y practicidad. Planta Baja: Al ingresar por el acceso principal, nos recibe un elegante hall de recepción. Hacia un lado, se encuentra un amplio living-comedor con un acogedor hogar a leña, ideal para disfrutar en familia, y acceso directo al quincho. Hacia el otro lado, la moderna cocina integrada destaca por sus mobiliarios de alta calidad y barra desayunadora, acompañada de un comedor diario con acceso a una de las cocheras. La planta baja también cuenta con un baño completo con ducha, brindando comodidad para los habitantes y visitantes. Gran Quincho Cubierto: El quincho cubierto es un verdadero espacio de entretenimiento, con parrilla, amplias mesadas, bacha y espacios de guardado. Además, dispone de un área destinada a lavadero y salida al jardín, lo que permite disfrutar de una vista privilegiada al parque. Planta Alta: En la planta alta, encontramos un espacio abierto tipo family, ideal para reuniones o descanso. Dispone de 4 habitaciones, una de ellas con salida a una hermosa terraza con acceso a la piscina. Además, un baño completo asegura comodidad para todos los integrantes de la familia. El escritorio es un espacio adicional que puede adaptarse a diversas necesidades, como oficina o sala de lectura. Suite Principal: La suite principal se destaca por su vestidor y baño completo con detalles de diseño que la hacen un lugar único y privado dentro del hogar. Exteriores: El exterior de la propiedad ofrece una amplia galería para disfrutar al aire libre y una piscina perfecta para relajarse y disfrutar de los días de sol, con acceso desde la terraza también. Comodidades y Equipamiento: La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado y aires acondicionados (splits F/C) en todos los ambientes, asegurando una temperatura agradable durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.790.681/mes

Necesitas ingresos por $ 11.162.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Diolo Market8 min · 506 m
El Abastecedor15 min · 940 m
Shop15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Almafuerte , Sector 3 de Francisco Álvarez 3900, Banco Provincia de Bs. As., Moreno, Buenos Aires

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