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Casa en venta en Alvarez Del Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 339,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Alvarez Del Bosque · 4 ambientes

Casa en venta en Alvarez del Bosque

Barrio Privado Alvarez del Bosque · Alvarez Del Bosque, Moreno, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alvarez Del Bosque, 4 ambientes, 183 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.202 contra USD 1.667 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alvarez Del Bosque

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Álvarez del Bosque, Moreno ACEPTA ADELANTO + FINANCIACION YO DEPARTAMENTOS DE SU INTERES EN PARTE DE PAGO. Esta propiedad se encuentra edificada sobre un lote central. PLANTA BAJA: Hall de entrada.Toilette de recepción.Cuarto para lugar de guardado.Living-comedor y cocina integrada.Habitación principal en suite con vestidor y baño con ante baño. PLATA ALTA: Playroom. con salida a la terraza.2 habitaciones junior.Baño completo.Terraza frente y contra frente. EXTERIOR: Piscina.Galeria techadaParrilla.Espacio para 3 autos por el costado de la propiedad.Espacio para 4 autos en el sector de entrada. ¡Coordina tu visita! Tel: Ver datos .XINTEL(MSB-MS3-9122)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Alvarez del Bosque, Alvarez Del Bosque, Moreno, Buenos Aires

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