Venta de Chalet en Villa Zapiola en P. del Rey, Lobos al 500
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta de Chalet en Villa Zapiola en P. del Rey, Lobos al 500

Lobos 500 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
345 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 5% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Lobos 500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 538lo normal · 567411728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.533
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 640
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

"Excelente chalet estilo quinta en Villa General Zapiola, Localidad de Paso del Rey. Ubicado sobre la calle Lobos, entre calles Padre Varbelo y 25 de Mayo, con fácil acceso al Acceso Oeste y al Camino de La Ribera. Zona residencial muy a 100 mts de calle comercial como es Zapiola. La propiedad cuenta con un lote de 345 metros cuadrados y una superficie edificada de 158 metros cuadrados. Si ingresamos al inmueble podemos ver que es una construcción medianamente moderna, de pocos años, con mucha inversión en madera a la vista de calidad, tanto en los techos que quedan decorando todo en vista y las aberturas frontales. En planta baja, cuenta con tres ambientes: dos dormitorios, un baño terminado y otro a semi terminar faltando ceramicos y griferias. Amplio living-comedor con ventanal estilo bo window al frente, cocina separada totalmente amueblada en madera roble. En planta alta, un entrepiso que permite hasta dos habitaciones adicionales y un altillo. Este sector esta a medio terminar pero con la particularidad que se tuvo en cuenta la ventilación y luminosidad de los ambientes, que permitiria que una vez terminado este sector se cuente con 4 dormitorios con perfecta funcionalidad. Saliendo al fondo nos encontramos con un amplio parque parquizado con medianera del lado izquierdo, y quincho con cerramientos de aluminio y un baño adicional. El portón de ingreso para vehículos es automático y la zona cuenta con todos los servicios activos: cloacas, agua corriente, luz, gas y pavimento. En verdad es una propiedad digna de visitar. No te la pierdas." Entre calles: 25 de Mayo y Varvello Orientación: Sur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 24,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lobos 500

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Luna12 min · 782 m
San Cayetano13 min · 822 m
Mari13 min · 843 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 JOSE DASTUGUE · inicial · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 VILLA ZAPIOLA · secundaria · publica4 min · 284 m
Salud
SALA CORTEZ · centro de salud · publico4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lobos 500, Moreno, Buenos Aires

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