CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MORENO APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 150.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MORENO APTO CRÉDITO

Chiclana 500 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 ambientes, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 669 de la mediana (+124,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
123
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
94 m²
Comparar con 123 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MORENO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD CON POTENCIAL DE DESARROLLO Casa ubicada sobre Chiclana en Moreno, con 420 m² de terreno que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad cuenta con 100 m² cubiertos, 60 m² semicubiertos y amplias áreas descubiertas que permiten proyectar ampliaciones o usos complementarios. Construcción de 1976 en excelente estado general, apta para crédito hipotecario. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio principal con placard • Dormitorio adicional • Baño completo • Living • Cocina comedor • Lavadero • Patio con parrilla • Jardín • Cochera CARACTERÍSTICAS DESTACADAS La vivienda presenta una configuración funcional que aprovecha eficientemente el terreno. Los espacios semicubiertos generan transiciones útiles entre áreas interiores y exteriores. La parrilla integrada al patio la convierte en un espacio social versátil. El placard en dormitorio principal y en el dormitorio adicional suma practicidad al diseño. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN El terreno de 420 m² en zona de Moreno representa una oportunidad para inversores interesados en proyectos de ampliación o reconversión. La clasificación apto crédito facilita el acceso a financiamiento. La ubicación sobre Chiclana proporciona accesibilidad y conectividad con la zona. Si tenés que "vender para comprar" podemos ayudarte y realizar la operación simultanea beneficio para clientes RE/MAX. Si compras tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 30 % del valor podes acceder a un préstamo con LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles!! el tramite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce mas de LENDAR en www.lendar.com.ar. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.011/mes

Necesitas ingresos por $ 5.256.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 105 en la zona
Kiosco Sago 243 min · 191 m
Kiosco Max3 min · 194 m
Supermercado Chino3 min · 208 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 144 m
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque9 min · 551 m
Plaza de Las Carretas12 min · 758 m
Plaza San Martin12 min · 786 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado2 min · 156 m
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado3 min · 186 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiclana 500, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp