Casa en Venta -  Country Banco Provincia
Casa en venta
USD 320.000
+ 650.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en Venta - Country Banco Provincia

Country Club Banco Provincia · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
780 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 43% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Banco Provincia.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 9325571.149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 223.677
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.111
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Exclusiva propiedad desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 780 m², donde el diseño, la calidad constructiva y el entorno natural se combinan en perfecta armonía. En planta baja, un distinguido hall de recepción da paso a un luminoso comedor con cerramientos en blindex, que se integran de manera fluida con una elegante pérgola de hierro. La cocina, abierta al living, se destaca por su funcionalidad y calidez, acompañada de un hogar y techos en doble altura que aportan amplitud y carácter. En este nivel se encuentra además la habitación principal y un baño completo. La planta alta ofrece un amplio espacio de estar que balconea al living, generando una atractiva conexión visual y espacial. Cuenta con dos cómodas habitaciones con placard, una de ellas con balcón y vistas abiertas al parque, y un baño completo. En el exterior, la propiedad despliega todo su potencial: pérgola cubierta, sector de parrilla, piscina con solárium y un jardín cuidadosamente parquizado, con sistema de riego y una selección de vegetación que brinda privacidad y un entorno sereno. Construida con materiales nobles como piedra, madera y hierro, y acompañada de amplios ventanales que garantizan luminosidad en todos sus ambientes, esta propiedad se presenta como una opción ideal para quienes valoran el confort, el diseño y la conexión con la naturaleza. ----------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Da FINANCIACIN DEL 30 % del valor de la propiedad. ESCUCHA OFERTA DE CONTADO... SOLO DEBES AGARRAR TU ROPA Y MUDARTE . EXCELENTE PROPIEDAD. Orientación: Noreste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Libertad) a 8 minutos.

Compras
Martino9 min · 550 m
Re10 min · 652 m
Las Marias11 min · 730 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 NEMESIO ALVAREZ · primaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · secundaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Libertad8 min · 515 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez11 min · 673 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 330.000USD 320.00030 de may de 202602 de jun de 2026
  1. 02 de jun de 2026USD 330.000 → USD 320.000-3.03%

Ubicacion

Country Club Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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