Casa 3 ambientes en venta en Camino de la Rivera 4499, Villa Udaondo

Casa 3 ambientes en ventaen Camino de la Rivera 4499, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
76 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 137% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 5 cuadras de Camino de la Rivera 4499.

137% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.224lo normal · 9381.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 137% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 71.250
Tamaño normal
83 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DORMIE 3 AMBIENTES EN VENTA • BARRIO CERRADO MARÍA DEL BUEN AYRE ITUZAINGÓ Valor: USD 190.000 Excelente Dormie de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, con una superficie de 74,77 m², ubicado en el exclusivo Barrio Cerrado María del Buen Ayre, en Ituzaingó. Su ubicación es estratégica, sobre la Autopista del Buen Ayre y a solo 300 metros de la Autopista del Oeste, brindando rápidos accesos hacia Capital Federal y Zona Oeste. La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para habitar. Distribución Planta Baja Living. Cocina comedor integrada. Baño completo. Patio privado con parrilla. Entrada para automóvil. Planta Alta Dos cómodos dormitorios. Baño principal completo. Amenities del barrio Seguridad privada y vigilancia las 24 horas. Piscina. Cancha de fútbol. Cancha de pádel. Restaurant. Amplios espacios verdes. Estacionamiento para visitas. Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un entorno familiar, sin resignar comodidad ni excelente conectividad. Expensas: $366.000. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell • CUCICBA 6805 • CPMCAL 449. XINTEL(CBI-CBI-312)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camino de la Rivera 4499

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque recreativo Malvinas Argentinas) a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Luna · Lucio V Mansilla8 min · 505 m
Panaderia · Lucio V Mansilla10 min · 624 m
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra10 min · 641 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 FEDERICO LELOIR · secundaria · publica3 min · 183 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 AIME PAINE · adultos · publica3 min · 199 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica8 min · 490 m
Espacios verdes
Parque recreativo Malvinas Argentinas3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 179.000USD 169.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 179.000 → USD 169.000-5.59%

Ubicacion

Camino de la Rivera 4499, Villa Udaondo, Moreno, Buenos Aires

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USD 169.000
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