venta
USD 45.000
Casa · 55m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja · 4 amb · 3 dorm · 55 m2 · hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Paunero al 400, La Reja
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Paunero al 400, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 520 m²
Descripcion
SE VENDE CASA 3 AMBIENTES EN LA REJA SOBRE LOTE DE 520 MTS2 La propiedad está situada sobre un lote de 10x52 y consta de:
• Cocina comedor
• Living amplio
• 2 habitaciones con placard
• Baño completo
• Lavadero semicubierto
• Galería cubierta utilizable como cochera
• Galpón o cuarto de guardado en excelentes condiciones
• Parque libre tanto al frente como al fondo.
EXCELENTE UBICACIÓN. A 50 mts del asfalto. A 8 cuadras de Ruta 7 y de Colectora Acceso Oeste.
VALOR DE CONTADO: 60.000 dólares Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr.
Intendente Asseff 92.
Moreno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paunero al 400
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cortejarena) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Thiago y Agustin13 min · 839 m
Educacion
· 7 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/01 · adultos · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Cortejarena3 min · 170 m
Plaza Buenos Aires14 min · 885 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CORTEJARENA · centro de salud · publico4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 04 de nov de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 3 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 17% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 189/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.286
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paunero al 400, La Reja, Moreno, Buenos Aires
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