venta
USD 64.900
Casa en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Ituzaingo · 4 amb · 3 dorm · 107 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Ituzaingo · 3 ambientes
Casa en venta comercial 2 dormitorios en ituzaingo acc oeste
Acceso Oeste 7800 · Ituzaingo, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 70 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.271 contra USD 2.568 de la mediana (-50,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.568
- Mediana m²
- 74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo
Descripcion
CASA EN VENTA :: UBICACIÓN COMERCIAL SOBRE COLECTORA :: 3 AMBIENTES
Ubicación comercial sobre colectora Acceso Oeste.
Cuenta con living comedor (4,50x4), cocina (4x2 con muebles completos), 2 dormitorios (3x3,50 y 3x3,50), 1 baño y entrada de autos.
ENTRADA POR CALLE GABRIELA MISTRAL
Servicios: Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 780.405/mes
Necesitas ingresos por $ 3.121.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Piedras13 min · 823 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acceso Oeste 7800, Ituzaingo, Moreno, Buenos Aires
