Casa 3 ambientes en venta en Baradero al 600, Francisco Alvarez

Casa 3 ambientes en ventaen Baradero al 600, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
1.025 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Francisco Álvarez, Moreno. Se vende casa de 3 ambientes con pileta, desarrollada sobre 4 lotes, haciendo una superficie total de 1.025M2. Ubicada a pocos minutos del centro comercial. Ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio verde. ¡Escucha ofertas! Descripción: -Living. • Cocina comedor. • 2 dormitorios, 1 en suite a terminar el baño. • Baño con ducha y bañera. • Galería techada. • Amplio parque con pileta de 6x3mts. • Entrada de autos. Información adicional: • 400mts de Escuela Primaria N° 26 y Plaza. • 500mts de calle principal Av. Cornelio Ramon Falcon. • 6 cuadras de parada de colectivos y supermercado. • 10min del centro comercial y estación de tren. --------------------- REF.540 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Baradero al 600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Escobar) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica13 min · 801 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica13 min · 803 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 SARA TRUEVA · inicial · publica13 min · 837 m
Espacios verdes
Plaza Villa Escobar11 min · 712 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS NEMESIO · centro de salud · privado7 min · 447 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ESCOBAR · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 3 ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 32,7% mas que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Baradero al 600, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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