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CASA EN VENTA 3 AMBIENTES APTO CREDITO MORENO
Concejal Héctor Hugo Rocca 500 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 189 m²
Casa en Moreno, 3 ambientes, 142 m², USD 78.000 (comparada contra 147 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 549 contra USD 669 de la mediana (-17,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 147
- Mediana precio
- USD 89.450
- Mediana precio/m²
- USD 669
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.725.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Concejal Héctor Hugo Rocca 500, Moreno, Buenos Aires