CASA EN VENTA 3 AMBIENTES APTO CREDITO MORENO
Casa en venta
USD 78.000

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES APTO CREDITO MORENO

Concejal Héctor Hugo Rocca 500 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 142 m², USD 78.000 (comparada contra 147 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 549 contra USD 669 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
147
Mediana precio
USD 89.450
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
130 m²
Comparar con 147 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA – CONCEJAL HUGO HÉCTOR ROCA 598, ESQUINA DARDO ROCHA ¡¡ APTO CREDITO!! CASA DE 3 AMBIENTES CON EXCELENTE POTENCIAL, UBICADA SOBRE ASFALTO Y CON TODOS LOS SERVICIOS. CUENTA CON 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR Y LIVING. AL INGRESAR, PRESENTA UNA PEQUEÑA GALERÍA Y JARDÍN AL FRENTE. EN LA PARTE POSTERIOR DISPONE DE ESPACIO PARA DOS COCHERAS DESCUBIERTAS, UN CUARTO DE GUARDADO A REACONDICIONAR Y UN PATIO CON ESPACIO PARA DISFRUTAR Y PROYECTAR DISTINTAS POSIBILIDADES. TECHOS RECIENTEMENTE CAMBIADO EN SU TOTALIDA. PISOS , COCINA ,BAÑO COMPLETO REFACCIONADO SU UBICACIÓN ES UNO DE SUS PRINCIPALES ATRACTIVOS, CON FÁCIL ACCESO A COMERCIOS, SERVICIOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE, Y A POCA DISTANCIA DE LA ESTACIÓN DE PASO DEL REY. ADEMÁS, LA ZONA CUENTA CON PROYECCIONES DE MEJORA EN SU CONECTIVIDAD VIAL, ENTRE ELLAS LAS OBRAS VINCULADAS AL CAMINO DEL BUEN AYRE, QUE BUSCAN FORTALECER LA CONEXIÓN ENTRE EL OESTE Y DISTINTOS PUNTOS DEL CONURBANO, FACILITANDO EL ACCESO HACIA OTRAS AUTOPISTAS Y CORREDORES PRINCIPALES. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN UNA ZONA CON BUENA CONECTIVIDAD Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO, O PARA QUIENES BUSCAN UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. ¡CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA! ¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA SOBRE EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A TRAVÉS DE Lendar. SI QUERÉS SABER EN CUÁNTO QUEDA LA CUOTA, TE INVITAMOS A UTILIZAR EL SIMULADOR DE PRÉSTAMOS EN SU PÁGINA WEB: WWW.LENDAR.COM.AR. TODAS LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. ATTE: TU AGENTE REMAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.725.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Lucy1 min · 93 m
Total el Lunes Empezamos4 min · 286 m
La Suerte5 min · 313 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 MARIO GRANDI · secundaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA · primaria · publica3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES PETER PAN · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio4 min · 247 m
Plaza Bujan12 min · 741 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico8 min · 504 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concejal Héctor Hugo Rocca 500, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
WhatsApp