VENTA HERMOSA Y COMODA CASA 3 AMBIENTES EN MORENO
Casa en venta
USD 80.000

VENTA HERMOSA Y COMODA CASA 3 AMBIENTES EN MORENO

España 1600 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 245 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 800 contra USD 732 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
245
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
94 m²
Comparar con 245 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN MORENO, BUENOS AIRES Un refugio de tranquilidad se despliega en el corazón de Moreno, invitándote a descubrir el hogar que siempre soñaste. Esta propiedad de 100 m² construidos sobre un generoso terreno de 262 m² es más que un simple inmueble: es el escenario perfecto para escribir tu próximo capítulo de vida. ESPACIOS QUE INSPIRAN • Distribución armoniosa con 3 ambientes amplios y funcionales • 2 dormitorios luminosos que garantizan privacidad y confort • Baño completo diseñado para la comodidad diaria • Cocina integrada que conecta los espacios sociales • Living acogedor para momentos familiares • Lavadero práctico y estratégicamente ubicado • Jardín exterior que expande tus posibilidades de esparcimiento • Pileta para disfrutar los días de calor CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida del año 1990 con excelente estado de conservación • Cochera incluida para proteger tu vehículo • Terreno de 262 m² que ofrece múltiples opciones de desarrollo • Ubicación privilegiada sobre calle España • Muy buenas condiciones generales que minimizan futuras inversiones Una oportunidad única para quienes buscan combinar comodidad, funcionalidad y potencial de inversión en una zona de constante crecimiento. Tu nuevo hogar te espera en Moreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Super Compra2 min · 159 m
Dia3 min · 223 m
El 24 hs4 min · 283 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
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Plazoleta Doña Haydee9 min · 592 m
Plaza Viva12 min · 767 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 1600, Moreno, Buenos Aires

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