P Proppies
Venta casa con oficina y galería semi cubierta
Casa en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta casa con oficina y galería semi cubierta

Plutarco 2300 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
141 m²

Descripcion

En venta está propiedad multifuncional en moreno sobre la calle Plutarco . Cuenta con un dormitorio Living comedor Cocina Oficina Galería semi cubierta Cuenta con un increíble potencial para poder mudarte a la casa que siempre soñaste!. Negocio en la esquina y paradas de colectivo muy cerca. No dudes en consultarnos. Cuenta con escritura!. Financiación de un 30% a través del crédito LENDAR, financiera exclusiva para clientes EXCLUSIVOS DE REMAX

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Plutarco 2300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Coto · Avenida Enrique Victorica 66012 min · 774 m
Jaguar13 min · 824 m
Disco14 min · 869 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Guemes2 min · 101 m
Plaza Los Niños y Las Niñas11 min · 726 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico7 min · 449 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado10 min · 620 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plutarco 2300, Moreno, Buenos Aires

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