Venta casa con oficina y galería semi cubierta

Casa en venta

USD 39.000

= $ 59,9 M

Cuota UVA desde $ 340.491/mes · ingresos $ 1,4 M

Venta casa con oficina y galería semi cubierta

Plutarco 2300 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 111 m²
Sup. total: 141 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 111 m², USD 39.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 351 contra USD 652 de la mediana (-46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 69.900
Mediana precio/m²: USD 652
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 87 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

En venta está propiedad multifuncional en moreno sobre la calle Plutarco . Cuenta con un dormitorio Living comedor Cocina Oficina Galería semi cubierta Cuenta con un increíble potencial para poder mudarte a la casa que siempre soñaste!. Negocio en la esquina y paradas de colectivo muy cerca. No dudes en consultarnos. Cuenta con escritura!. Financiación de un 30% a través del crédito LENDAR, financiera exclusiva para clientes EXCLUSIVOS DE REMAX

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.491/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plutarco 2300, Moreno, Buenos Aires

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